商業地產是指用于商業目的的房地產，因此也被稱為商業房地產。它不同于具有居住功能的住宅地產和具有工業生產功能的工業地產。商業房地產一般是指用于零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等各種商業目的的房地產形式。，在商業模式、功能、用途等方面都有別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要目的的房地產屬于商業房地產的范疇，也可以單獨上市。零售房地產的概念在國外被廣泛使用。一般是指零售業使用的房地產形式，是一種狹義的商業房地產。

商業地產行業可分為前期定位、規劃設計、投資運營、物業管理。一般來說，商業地產的規劃還是指項目前期的定位規劃，包括主題定位、業態定位、客戶群體定位、檔次定位、功能定位等。規劃設計主要是設計院做的，提出相應的意見。投資運營和物業管理更多的是商業管理公司的責任。

銷售或自持是項目開發模式的導向。一般來說，集中式業務會自我維持，或者超過70%的業務會自我維持。就算賣了也會賣回去出租，保證項目的控制。對于社區業務，是分割銷售。

商業計劃書是公司、企業或項目單位為了實現招商、融資等發展目標，按照一定的格式和內容要求編制的書面材料，向受眾充分展示公司和項目的現狀和未來發展潛力。

福利救援產業項目穩定性評價報告合成氨節能減排綜合改造項目加油站項目立項報告新視頻智能會議系統R&D項目立項報告商業地產項目融資計劃購物廣場項目融資計劃短信無紡布項目穩定性評價報告煙葉項目經營計劃羊絨梳理加工生產項目社會穩定風險評價報告住宅建筑項目社會穩定風險評價報告電子商務平臺建設項目資金統籌計劃文件夾。

總體結構。

初始市場調整。

項目的整體定位。

立面規劃設計。

物業動線設計。

物業功能規劃。

商業形式和類型的組合規劃。

商業地產的前期規劃和住宅地產的前期規劃差別很大。

商業地產比物業建設和商業活動的互動更重要。

住宅地產注重物業建筑與人居環境的融合。

商業地產商業計劃書范文/商業地產商業計劃書案例/商業地產招商計劃書/商業地產項目計劃書/商業地產運營計劃書/商業地產融資計劃書/商業地產改造計劃書/商業地產招商計劃書范本/商業地產項目策劃內容/商業計劃書模板